四川日?qǐng)?bào)網(wǎng) 2018年02月02日
■天府早報(bào)記者周琴
昨日，天府早報(bào)記者獲悉，成都市政府辦公廳簽發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步完善公共租賃住房租賃補(bǔ)貼工作的實(shí)施意見》，對(duì)補(bǔ)貼人群、標(biāo)準(zhǔn)等做了詳細(xì)規(guī)定。
保障對(duì)象
收入、住房在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的成都市戶籍居民和外來(lái)務(wù)工人員
保障對(duì)象主要分為成都市戶籍居民和外來(lái)務(wù)工人員兩大類。其中，成都市戶籍居民申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼，須同時(shí)符合這些條件，家庭(個(gè)人)收入財(cái)產(chǎn)在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi);主申請(qǐng)人具有成都市戶籍;家庭自有住房(含租住公房)人均建筑面積在16平方米以內(nèi)，且未享受其他方式的住房保障;在成都市行政區(qū)域內(nèi)租房居住并辦理租賃備案。
單身居民申請(qǐng)應(yīng)滿足以下條件之一：申請(qǐng)人年滿35周歲;申請(qǐng)人為已成年的最低生活保障人員;申請(qǐng)人為符合相關(guān)規(guī)定的烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、殘疾軍人、復(fù)員軍人、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人等優(yōu)撫對(duì)象且已成年;申請(qǐng)人為民政部門認(rèn)定的孤兒，現(xiàn)已成年;申請(qǐng)人在成都市穩(wěn)定就業(yè)并與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同并繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)、繳交住房公積金。
外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼，則須同時(shí)符合這些條件：個(gè)人年收入在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi);在成都市穩(wěn)定就業(yè)，與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同，連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)3年及以上且處于參保繳費(fèi)狀態(tài)，并連續(xù)繳交住房公積金3年及以上且處于在繳存狀態(tài);本人及配偶在成都市無(wú)自有住房，且未享受其他方式的住房保障;在成都市行政區(qū)域內(nèi)租房居住并辦理租賃備案;持有成都市居住證且積分達(dá)到100分以上(含100分)。
收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)
中心城區(qū)家庭年收入10萬(wàn)元以內(nèi) 單身居民5萬(wàn)以內(nèi)
《意見》對(duì)申請(qǐng)者的收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)規(guī)定和家庭成員認(rèn)定，進(jìn)行了明確。中心城區(qū)家庭年收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)為10萬(wàn)元以內(nèi)(含10萬(wàn)元)、單身居民年收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)為5萬(wàn)元以內(nèi)(含5萬(wàn)元)，郊區(qū)新城收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際自行確定并向社會(huì)公布。收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民需求和財(cái)政承受能力等適時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整。
同時(shí)，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)(含出售、贈(zèng)與、被征收、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣等)的，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積計(jì)入自有住房面積，統(tǒng)一進(jìn)行住房審核。因重大疾病等原因造成經(jīng)濟(jì)特別困難，在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的(不含轉(zhuǎn)讓給直系親屬及兄弟姐妹的情況)，應(yīng)提供二級(jí)及以上?？漆t(yī)院醫(yī)生診斷證明等相關(guān)佐證材料，經(jīng)所屬區(qū)(市)縣房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)后，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積不計(jì)入自有住房面積。
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
成都市戶籍居民租賃補(bǔ)貼面積為1人戶30平方米
在補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則上，成都市戶籍居民租賃補(bǔ)貼面積為1人戶30平方米，2人戶45平方米，3人戶60平方米，4人及以上戶70平方米。家庭成員按持有成都市戶籍、居住證人數(shù)確定補(bǔ)貼人數(shù)。外來(lái)務(wù)工人員按個(gè)人申請(qǐng)發(fā)放，租賃補(bǔ)貼面積為30平方米。
租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)租金水平動(dòng)態(tài)調(diào)整，參照市房產(chǎn)行政主管部門對(duì)外公布的申請(qǐng)所屬轄區(qū)的住房市場(chǎng)平均租金水平確定。租賃補(bǔ)貼按照申請(qǐng)人戶籍地或用工單位注冊(cè)地所屬轄區(qū)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)。
成都市戶籍居民租賃補(bǔ)貼根據(jù)困難程度按比例發(fā)放。低保對(duì)象發(fā)放比例100%;年收入4萬(wàn)元以內(nèi)(含4萬(wàn)元)的家庭、年收入2.5萬(wàn)元以內(nèi)(含2.5萬(wàn)元)的單身居民，發(fā)放比例70%;年收入4萬(wàn)元至7萬(wàn)元(含7萬(wàn)元)的家庭、年收入2.5萬(wàn)元至3.5萬(wàn)元(含3.5萬(wàn)元)的單身居民，發(fā)放比例40%;年收入7萬(wàn)元至10萬(wàn)元(含10萬(wàn)元)的家庭、年收入3.5萬(wàn)元至5萬(wàn)元(含5萬(wàn)元)的單身居民，發(fā)放比例30%。外來(lái)務(wù)工人員發(fā)放比例30%。郊區(qū)新城結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際自行確定發(fā)放比例并向社會(huì)公布。
成都市戶籍居民中，低保對(duì)象及年收入4萬(wàn)元以內(nèi)(含4萬(wàn)元)的家庭、年收入2.5萬(wàn)元以內(nèi)(含2.5萬(wàn)元)的單身居民，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員擁有機(jī)動(dòng)車輛(殘疾人專用車除外)，或家庭銀行存款、有效證券總額超過(guò)購(gòu)買一套70平方米普通商品住房總價(jià)30%的(具體參照市房產(chǎn)行政主管部門對(duì)外公布的普通商品住房平均銷售價(jià)格確定)，發(fā)放比例40%。
發(fā)放年限
成都市戶籍居民發(fā)放總年限不超過(guò)6年
根據(jù)成都市房管局解讀，發(fā)放補(bǔ)貼金額的具體計(jì)算方式為，租賃補(bǔ)貼金額=(補(bǔ)貼面積-自有住房建筑面積)×租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×發(fā)放比例。其中，成都市戶籍居民的租賃補(bǔ)貼發(fā)放總年限不超過(guò)6年，發(fā)放比例70%、100%的保障對(duì)象租賃補(bǔ)貼發(fā)放總年限可適當(dāng)延長(zhǎng)。外來(lái)務(wù)工人員的租賃補(bǔ)貼發(fā)放總年限不超過(guò)3年。
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