人民網(wǎng)-四川頻道 2018年04月30日
符合條件的租房者可以申請租房補貼，這一重大利好政策已經(jīng)在成都啟動實施。不過，對于公共租賃住房和租房補貼是否可以同時申請、申請家庭的家庭成員如何認定、補貼用何種方式發(fā)放等等一系列問題，許多申請者還有存在一些疑問。針對大家普遍關注的這些問題，下面的政策解答一定可以為你解惑。
1.政策中對于“家庭年收入準入標準為10萬元以內(nèi)，單身居民年收入準入標準為5萬元以內(nèi)”的限制，是指全市范圍內(nèi)的收入標準，還是中心城區(qū)的收入標準？
政策規(guī)定，中心城區(qū)家庭年收入準入標準為10萬元以內(nèi)（含10萬元）、單身居民年收入準入標準為5萬元以內(nèi)（含5萬元）。郊區(qū)新城收入準入標準結(jié)合當?shù)貙嶋H自行確定并向社會公布。收入準入標準根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、居民需求和財政承受能力等適時動態(tài)調(diào)整。
中心城區(qū)包括成都天府新區(qū)、成都高新區(qū)及錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)。郊區(qū)新城包括簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣。
2.公共租賃住房和租房補貼可以同時申請嗎？
不能。只能選擇申請一種保障方式。但符合廉租租金標準的公共租賃住房保障對象，在輪候期間可申領租房補貼，補貼發(fā)放至辦理公共租賃住房入住手續(xù)之日止。其他保障對象在公共租賃住房輪候期間不享受租房補貼。
3.家庭成員如何認定？
申請家庭成員應為具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關系并長期共同生活的人員，未滿18周歲的子女須作為家庭成員共同申請，已滿18周歲的未婚子女可以自愿選擇是否作為申請家庭成員；已滿22周歲的未婚子女可以自愿選擇作為申請人或申請家庭成員共同提出申請。家庭成員關系主要包括：夫妻；夫妻與未婚子女；祖父母、外祖父母與父母雙亡的未婚孫子女、外孫子女；子女與喪偶或離異的父（母）；兄、姐與父母雙亡的未婚弟、妹等。
4.曾轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)的，可以申領租房補貼嗎？
申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)（含出售、贈與、被征收、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣等）的，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積計入自有住房面積，統(tǒng)一進行住房審核。因重大疾病等原因造成經(jīng)濟特別困難，在申請之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的（不含轉(zhuǎn)讓給直系親屬及兄弟姐妹的情況），應提供二級及以上專科醫(yī)院醫(yī)生診斷證明等相關證明材料，經(jīng)所屬區(qū)房產(chǎn)行政主管部門批準后，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積不計入自有住房面積。因“老年父母投靠子女”原因入戶我市且不滿3年的申請人或共同申請家庭成員，須提供戶籍遷出地的個人房屋信息證明，其原戶籍地的住房情況納入自有住房審核。
5.補貼如何發(fā)放？
租房補貼協(xié)議期限為1年。房屋租賃剩余期限不足1年的，協(xié)議期限同房屋租賃剩余期限。房屋月租金低于月補貼標準的，按房屋月租金標準發(fā)放。補貼從取得保障資格的次月起開始計發(fā)，自補貼協(xié)議復核通過后次月起開始發(fā)放，由區(qū)(市)縣房產(chǎn)行政主管部門委托銀行直接劃入個人資金賬戶，每三個月發(fā)放一次。
6.在領取補貼期間，家庭情況發(fā)生變化的如何處理？
租房補貼保障對象在領取補貼期間，情況發(fā)生變化不再符合保障條件或須調(diào)整補貼標準的，須在發(fā)生變化后的30日內(nèi)主動向申請領取補貼的街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府）申報變化情況，各部門按審核程序?qū)ΡＵ蠈ο笄闆r進行核查。對不再符合租房補貼保障條件的對象停發(fā)補貼。對須調(diào)整補貼標準的，重新簽訂補貼發(fā)放協(xié)議。
7.補貼協(xié)議快到期怎么辦？
租房補貼保障對象在補貼協(xié)議期滿前3個月須向街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）提出資格復核申請，各部門按審核程序進行審核，符合補貼保障條件的續(xù)簽協(xié)議。
8.房屋租賃備案依據(jù)是什么？
《商品房屋租賃管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設部令 第6號）第十四條：房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。
9.辦理房屋租賃登記備案需要什么材料？
需雙方當事人申請，也可書面委托他人代辦。所需材料：
1.雙方身份證原件及復印件
2.租賃合同原件
3.房屋權(quán)屬證明原件及復印件
4.委托他人代辦的，需要提供委托人及受托人的身份證原件、委托人出具的書面委托書。
10.房屋租賃登記備案該如何辦理？
可以網(wǎng)上辦理，也可以現(xiàn)場辦理。
網(wǎng)上辦理
1）辦理平臺：成都住房租賃交易服務平臺（網(wǎng)址：http://clf.cdfgj.gov.cn），可通過成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)、微信公眾號（成都城鄉(xiāng)房管）、APP（蓉e房產(chǎn)）三種渠道登錄該服務平臺。
2）辦理流程及要件：（1）按照系統(tǒng)提示錄入租賃備案相關信息。（2）房屋租賃網(wǎng)上備案原則上由出租方提出申請；如承租方申請的，則需上傳出租方委托承租方辦理房屋租賃登記備案的委托書。（3）申請人應如實填寫房屋租賃備案相關信息，并上傳備案所需資料的圖片。上傳圖片須是原件影像資料，復印件不予受理；身份證影像包括正反兩面，上傳圖片內(nèi)容清晰，格式是jpg,jpeg,bmp，大小在4M以下。（4）網(wǎng)上備案申請完成后，系統(tǒng)3個工作日內(nèi)將審核結(jié)果發(fā)送至申請人的手機號碼。通過審核的，將回復登記備案號、證書現(xiàn)場打印地址等信息，房屋租賃當事人可憑登記備案號和身份證明在相應房屋租賃登記備案部門打印憑證，也可提供登記備案號通過系統(tǒng)查詢。沒有通過審核的，將回復退回理由。（5）房屋租賃網(wǎng)上備案完成后，可在成都住房租賃交易服務平臺憑登記備案編號和承租人姓名進行查詢。
3）辦理時限：3個工作日
4）辦理費用：不收費
現(xiàn)場辦理
1）辦理流程：受理--審核--備案--發(fā)證
2）辦理時限：1個工作日
3）辦理費用：不收費
4）辦理具體地址：詳見“成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)”的《房屋租賃登記備案辦事指南》
11.什么是居住證積分？
根據(jù)《成都市居住證積分管理試行辦法》，居住證積分是指通過建立指標體系，對每項指標賦予一定分值，居住證持有人可以按規(guī)定申請積分，并根據(jù)積分申請辦理積分入戶或按積分享受相應的公共服務。
12.如何申報居住證積分？
根據(jù)《成都市居住證積分管理試行辦法》，在本市合法穩(wěn)定居住和合法穩(wěn)定就業(yè)，并辦理成都市居住證的境內(nèi)來蓉人員，可以申報積分。申請人應在居住證簽發(fā)地的區(qū)（市）縣政府政務服務中心設立的受理窗口申報積分。居住證積分每年申報一次，申請人于當年6月1日至7月31日進行申報。 除個人貢獻指標注明的情形外，其他指標項目的申報材料積分計算截止日期均為當年5月31日。
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